Hay terrenos que plantean un problema antes de estético, aritmético: demasiado grandes para una casa, demasiado pequeños para un dúplex convencional. La respuesta de L3P Architekten en la campiña zurichesa demuestra que ese callejón sin salida puede convertirse en el argumento central del proyecto.
El reto de un terreno que no encajaba en ninguna categoría
Antes de hablar de hormigón, de acero galvanizado o de reflejos en el agua, hay que entender el problema que el promotor le puso sobre la mesa a L3P Architekten: una parcela en Schöfflisdorf, en la campiña del cantón de Zúrich, que no respondía a ninguna tipología estándar de vivienda unifamiliar suiza.
El lote era demasiado grande para levantar una sola casa —hubiera sobrado terreno, y con él, presupuesto y sentido urbano— pero demasiado pequeño para un dúplex clásico de dos mitades simétricas, del tipo que domina las zonas residenciales del Zürcher Unterland. Cualquier solución convencional, orientada de norte a sur o de este a oeste, habría generado un desequilibrio incómodo entre ambas mitades de la vivienda.
En lugar de forzar una tipología que no cabía, el estudio con sede en Regensberg —fundado por los arquitectos Boris Egli y Martin Reusser— decidió replantear la pregunta desde cero. Si el dúplex tradicional no funcionaba, ¿por qué no tratar la casa doble como una escultura y trabajarla con las herramientas de un escultor, no de un promotor inmobiliario?
Ese giro conceptual, más que cualquier detalle técnico, es lo que convierte a las Dos Viviendas Unifamiliares en un caso de estudio útil para cualquier arquitecto que se enfrente a un lote con una geometría o unas proporciones incómodas.
El concepto: dividir el dúplex y tratarlo como escultura
Dos cuerpos poligonales que ganan con la cercanía
La operación de L3P Architekten fue, en esencia, quirúrgica. Tomaron el tipo básico de vivienda dúplex y lo separaron físicamente en dos volúmenes independientes, cada uno con planta poligonal —de tendencia hexagonal— en lugar del prisma rectangular habitual.
El resultado no son dos casas iguales unidas por un muro medianero, sino dos cuerpos con personalidad propia que se acercan lo suficiente como para dialogar entre sí sin llegar a fundirse. La proximidad entre ambas viviendas, que en un dúplex convencional suele resolverse con una pared ciega, se convierte aquí en una cualidad espacial deliberada: los volúmenes se orientan, se recortan y se posicionan el uno respecto al otro como si un escultor hubiera tallado dos piezas de la misma piedra.
El estanque como umbral sin invadir la intimidad
La consecuencia directa de ese método es visible en el volumen de la casa: la acumulación de unidades pequeñas, resueltas de forma más o menos independiente entre sí, da como resultado una masa construida con múltiples quiebres y entrantes en lugar de un bloque limpio y regular.
Esa irregularidad no es un efecto estético buscado por sí mismo, sino la huella visible del proceso: cada quiebre en la forma corresponde a una decisión tomada para resolver una condición puntual —una vista, una entrada de luz, una circulación— en un punto específico de la casa.
Ventilación e iluminación: el beneficio de una planta con muchos bordes
El elemento que resuelve la tensión entre cercanía y privacidad es un espejo de agua situado entre ambos volúmenes. Sus reflejos —de la superficie líquida y de la propia fachada— generan una conexión visual indirecta entre las dos viviendas sin que exista una vista directa de una casa hacia la otra.
Es una solución elegante a un problema habitual en vivienda plurifamiliar de baja densidad: cómo lograr que dos unidades convivan cerca sin invadir la privacidad de sus habitantes. En lugar de muros altos o vegetación densa, el estudio recurre al agua como filtro perceptivo, generando una atmósfera de intimidad entre ambos cuerpos sin necesidad de aislarlos por completo.
Distribución interior: un sistema escalonado que responde a la ladera
La posición de la vivienda en la parcela no solo determina la forma exterior; también organiza el programa interior. L3P Architekten desarrolló una subdivisión cuidadosamente calculada que ordena las habitaciones en un sistema de niveles escalonados (split-level), una estrategia habitual en la arquitectura residencial cuando el terreno presenta pendiente.
Esta decisión permite que las características topográficas de la ladera —en lugar de ser un obstáculo que hay que nivelar con movimientos de tierra costosos— se conviertan en parte de la experiencia espacial de la casa. Cada medio nivel responde a un desplazamiento real del terreno, y el recorrido interior traduce esa pendiente en una secuencia de alturas y desniveles que evita la monotonía de una planta completamente horizontal.
Es una lección de eficiencia constructiva tan válida hoy como en 2011: adaptar la sección de la casa al perfil del suelo casi siempre sale más económico —y produce interiores más ricos— que aplanar el terreno para imponer una planta estándar.
Materialidad: hormigón, suelo negro pulido y acero galvanizado
Una piel exterior fría por fuera, cálida en su ejecución
El lenguaje material de las Dos Viviendas Unifamiliares es deliberadamente austero. Las paredes exteriores son de hormigón visto, un material que en la arquitectura residencial suiza contemporánea funciona casi como firma regional: bajo mantenimiento, alta masa térmica y una estética que envejece con dignidad si la ejecución es precisa.
En el interior, el hormigón se combina con un suelo negro pulido y continuo, sin juntas visibles, que refuerza la sensación de unidad espacial y aporta ese acabado técnico "fresco" que caracteriza a la obra: nada de zócalos, nada de remates decorativos que interrumpan el plano del suelo.
La colaboración con el artista Thomas Sonderegger
El dato más singular del proyecto, y el que mejor explica su carácter distintivo, es la colaboración de L3P Architekten con el artista Thomas Sonderegger para resolver la fachada y la cubierta. Juntos experimentaron con superficies de acero galvanizado hasta desarrollar una lámina con una expresión textural única, que se despliega tanto en los paramentos verticales como en la zona de cubierta.
Este tipo de colaboración entre estudio de arquitectura y artista plástico —poco frecuente en vivienda unifamiliar de escala doméstica— eleva el proyecto por encima de la solución meramente funcional: la fachada no solo protege, también comunica una intención estética trabajada pieza a pieza, no elegida de un catálogo de proveedores.
Iluminación natural: tragaluces que cambian la atmósfera interior
Los grandes frentes de ventana orientan la vivienda hacia el paisaje rural circundante, pero es el tratamiento de los tragaluces lo que define el carácter lumínico del interior. Su diseño elaborado permite una calidad de luz que va más allá de la función técnica de iluminar: genera una atmósfera con una fuerza casi espiritual, cambiante según la hora del día y la estación.
Para un proyecto que apuesta por materiales fríos como el hormigón y el acero, esta estrategia de iluminación cenital es la que evita que el interior se perciba como un espacio inhóspito. La luz entra desde arriba, se filtra entre los volúmenes desplazados y matiza la dureza de los materiales estructurales, un recurso que vale la pena estudiar en cualquier proyecto que combine hormigón visto con espacios habitables.
Análisis crítico del proyecto
La decisión más valiosa del proyecto es metodológica antes que formal: frente a una parcela que no encajaba en ninguna tipología catalogada, L3P Architekten no forzó el programa sobre el terreno, sino que dejó que las restricciones del lote generaran una tipología nueva. Dividir el dúplex y tratarlo escultóricamente es una respuesta poco convencional a un problema muy común en la práctica profesional: los promotores inmobiliarios rara vez ofrecen parcelas de proporciones ideales.
La colaboración con un artista para resolver la envolvente, la solución del estanque como filtro de privacidad y el sistema de niveles escalonado adaptado a la pendiente son tres decisiones coherentes entre sí, que responden todas al mismo principio: aprovechar la restricción como generador de forma, no como límite a superar por la fuerza.
Aspectos destacados
- La reinterpretación del dúplex como dos volúmenes poligonales independientes, tratados con lógica escultórica en lugar de la simetría habitual de la tipología.
- El estanque reflectante como solución de privacidad entre ambas viviendas, evitando vistas directas sin recurrir a muros ciegos.
- La colaboración con el artista Thomas Sonderegger para desarrollar una superficie de acero galvanizado única en fachada y cubierta.
- El sistema de niveles escalonados que traduce la pendiente natural del terreno en experiencia espacial, en lugar de eliminarla con movimientos de tierra.
- El contraste entre una envolvente fría —hormigón, acero, suelo negro pulido— y una estrategia de tragaluces que aporta calidez lumínica al interior.
Ideas aplicables a tu propio espacio
1. Cuestiona la tipología antes que el terreno. Si un lote no encaja en el programa estándar (casa única, dúplex, triplex), replantea el programa en lugar de forzar el terreno a comportarse como si fuera regular.
2. Usa elementos de paisaje —agua, vegetación, desniveles— para resolver privacidad sin recurrir siempre a muros.** Un espejo de agua puede filtrar la relación visual entre dos volúmenes con más elegancia que un cerramiento opaco.
3. Adapta la sección al terreno, no al revés. Un sistema de niveles escalonados suele ser más económico y espacialmente más rico que nivelar una pendiente para construir una planta única.
4. La luz cenital compensa materiales fríos. Si tu proyecto trabaja con hormigón o metal expuestos, invertir en tragaluces bien resueltos es lo que evita que el interior se sienta inhóspito.
5. Considera colaborar con un artista o artesano para elementos singulares de la envolvente. No siempre es viable presupuestariamente, pero cuando lo es, puede convertir un cerramiento funcional en la seña de identidad del proyecto.
Conclusión y Enseñanza para Nuevos Arquitectos:
Para estudiantes y arquitectos que están empezando, la enseñanza de fondo de las Dos Viviendas Unifamiliares es que las restricciones de un encargo —una parcela incómoda, un presupuesto ajustado, una normativa estricta— no son obstáculos que hay que superar a fuerza de solución convencional, sino datos de proyecto que, bien leídos, generan la forma. L3P Architekten no tenía un terreno ideal; tenía un terreno que no cabía en ningún catálogo tipológico, y de ahí surgió, precisamente, lo más interesante del proyecto.
📌 Siguiente lectura recomendada
- • House 2y de destilat: dos volúmenes de alerce que bajan la pendiente hacia el Danubio
- • Casa La Tumbona por Clorindo Testa: Un Clásico del Hormigón — otro caso de vivienda dividida en dos cuerpos gemelos sobre una ladera pronunciada, con una lógica de emplazamiento muy cercana a la de L3P Architekten.
- • Casas en terrenos angostos: estrategias de diseño cuando el ancho es el límite — guía evergreen para quienes enfrentan un lote con proporciones difíciles, el mismo punto de partida que originó este proyecto suizo.
- • Casa Giacomuzzi para dos Familias - Monovolume architecture + design — un dúplex energéticamente eficiente que también adapta su volumetría a la pendiente del terreno, útil para comparar soluciones de vivienda compartida en Europa.
Memoria del proyecto:
A pesar del pequeño tamaño de la parcela, dos viviendas unifamiliares se han desarrollado en un entorno rural, tomando un nuevo camino en cuanto a las referencias y definiciones de volumetría y espacialidad. El tipo básico de vivienda unifamiliar se ha dividido de manera similar al trabajo de un escultor. Se crearon cuerpos poligonales en los que la proximidad mutua se convierte en una cualidad.
La posición en la parcela también moldea la zona interior. Una subdivisión, elaboradamente diseñada, arregla las habitaciones en un sistema de dos niveles y permite que las características de la ladera puedan ser experimentadas en la casa. Las paredes de exteriores de hormigón, el suelo negro pulido sin juntas y los grandes frentes de ventana, conllevan a una fresca conclusión técnica. Elaborados tragaluces permiten una atmósfera de iluminación que cuenta con una fuerza espiritual y llena de vitalidad.
La materialización de la fachada y el techo son visibles. Junto con el artista Thomas Sonderegger, experimentamos con una superficie de acero galvanizado. Hemos sido capaces de fabricar una hoja con una expresión única y vital, que se desplegó en la fachada y en la zona del techo.
Ficha Técnica
Proyecto: Dos Viviendas Unifamiliares (Two Single-Occupancy Detached Houses)
Arquitectos: L3P Architekten
Ubicación: Schöfflisdorf (región de Oberweningen), Cantón de Zúrich, Suiza
Año del Proyecto: 2011
Área / Superficie: 500 m²
Tipo de Construcción: Residencial / Vivienda unifamiliar
Fotografías: Vito Stallone
Colaboración Artística: Thomas Sonderegger (tratamiento de fachadas)
0 Comments:
Publicar un comentario
UTILIZA EL FORMULARIO ADJUNTO PARA DEJAR TU OPINION