En una calle residencial de Zagreb, una casa aparentemente contenida hacia el exterior despliega en su interior una compleja secuencia de alturas, perspectivas y espacios cálidos. Casa A+A, proyectada por DVA Arhitekta, demuestra que ampliar una vivienda no siempre significa ocupar más suelo: a veces, la clave está en trabajar con precisión la sección.
Ampliar sin romper el tejido urbano
Casa A+A fue construida en 2012 en Zagreb, Croacia, para una pareja joven y su perro. El encargo partía de una condición habitual en los barrios residenciales: completar la mitad vacante de una vivienda semiadosada, manteniendo una relación directa con la casa vecina y con el ritmo construido de la calle.
La normativa permitía aumentar la superficie, pero el proyecto decidió conservar la huella general del edificio existente. De este modo, la ampliación no se resolvió mediante una expansión indiscriminada en planta, sino a través de una operación más precisa: mantener el punto de contacto con la vivienda contigua y permitir que el nuevo volumen creciera gradualmente hacia el fondo y, de forma especialmente visible, en la cubierta.
Una fachada abstracta que negocia con la vecina
La relación con el edificio contiguo es el punto de partida del proyecto. Casa A+A sigue la alineación de la vivienda vecina en el lugar de contacto, pero después se separa de esa lógica inicial y adquiere mayor profundidad. La cubierta inclinada y el espacio bajo ella se convierten en instrumentos para obtener superficie adicional sin alterar de manera radical la escala del conjunto.
El entretecho como recurso de continuidad
El entretecho, frecuente en el barrio, no aparece aquí como un gesto decorativo, sino como una forma de continuar una tradición tipológica local y aprovechar el volumen disponible bajo el techo. La casa incorpora dos grandes buhardillas o lucarnas, cuyas dimensiones hacen que tengan una presencia decisiva en la fachada. Para reducir su impacto visual, ambas reciben un revestimiento equivalente al del resto de la envolvente.
La continuidad no depende únicamente de la forma. Un entramado perpendicular de paneles de revestimiento organiza la superficie y ayuda a integrar las aberturas en una fachada de carácter abstracto. En lugar de presentar ventanas como elementos aislados, la retícula las incorpora dentro de una composición mayor, haciendo que el conjunto se perciba como una envolvente continua.
El interior: una casa organizada por la sección
Si el exterior apuesta por una expresión contenida y casi abstracta, el interior desarrolla una atmósfera íntima y cálida. La diferencia entre ambas caras es deliberada: hacia la calle, la vivienda se integra mediante una envolvente controlada; hacia dentro, la experiencia se construye a través de materiales, visuales y relaciones verticales.
La escalera es el elemento espacial dominante. Más que resolver exclusivamente la circulación, permite percibir simultáneamente los distintos medios pisos y convierte la sección en el principal organizador de la vida doméstica. La vivienda no se entiende como una suma de plantas independientes, sino como una secuencia conectada de plataformas y visuales.
Medios pisos para ganar espacio sin aumentar la huella
El uso de medios pisos permitió aprovechar el desnivel del terreno y obtener casi un piso adicional respecto a la previsión inicial. Esta estrategia es particularmente relevante en una vivienda condicionada por una parcela estrecha, una medianera y una normativa que limita la forma exterior. La sección se convierte así en una herramienta de optimización: permite multiplicar las relaciones entre los espacios sin recurrir a una ampliación horizontal.
La escalera, visible desde diferentes niveles, produce una sensación de continuidad. Cada desplazamiento modifica la perspectiva del interior y ofrece una lectura parcial de la casa completa. En términos domésticos, esto favorece la conexión entre los habitantes; en términos arquitectónicos, transforma la circulación en una experiencia espacial.
Programa y atmósfera: del límite urbano al refugio doméstico
Casa A+A fue concebida para una pareja joven con un perro, una condición que sitúa el proyecto en el ámbito de la vivienda contemporánea personalizada. El reto consistía en ampliar el programa sin perder la escala de una casa de barrio. La solución combina una envolvente exterior rigurosa con un interior de mayor complejidad espacial.
Los materiales y los acabados interiores introducen calidez frente al carácter más severo de la fachada. La madera y los tonos neutros, contribuyen a construir una atmósfera residencial equilibrada y sin excesos visuales. La casa no intenta competir con su contexto mediante una imagen icónica; su interés reside en cómo transforma las restricciones ordinarias del solar en una organización espacial singular.
La importancia de la cubierta en la arquitectura residencial
En Casa A+A, el techo cumple una función doble. Por una parte, mantiene una referencia reconocible con la arquitectura del entorno mediante el uso del entretecho. Por otra, se convierte en el lugar donde la casa se expande y consigue el espacio que no podía obtener fácilmente en planta. Esta operación hace visible que la cubierta puede ser mucho más que un remate: puede actuar como una auténtica fachada y como un dispositivo de crecimiento doméstico.
El proyecto también demuestra que la continuidad urbana no exige reproducir literalmente la casa vecina. DVA Arhitekta conserva la lógica de implantación y la escala del conjunto, pero introduce una geometría propia, una retícula de paneles y una relación más dinámica entre los niveles interiores. La integración se alcanza mediante una negociación entre permanencia y diferencia.
Análisis crítico: precisión frente a espectacularidad
La principal virtud de Casa A+A está en la correspondencia entre problema y estrategia. El proyecto no parte de una forma autónoma para después adaptarla al solar; comienza con las condiciones existentes —la vivienda semiadosada, el ritmo del barrio, la pendiente y la necesidad de ampliar el programa— y las convierte en generadoras de la propuesta.
Su exterior abstracto puede parecer hermético, pero esa contención funciona como contrapunto a un interior articulado verticalmente. La casa reserva la complejidad para la experiencia cotidiana: la escalera, los medios pisos y las visuales cruzadas producen una riqueza que no depende de una fachada llamativa.
También resulta destacable la decisión de utilizar una solución tipológica familiar, el entretecho, de una manera contemporánea. En vez de negar las convenciones del barrio, DVA Arhitekta las reutiliza para resolver una necesidad actual. La lección no es imitar una forma tradicional, sino identificar qué recursos locales pueden seguir siendo productivos cuando se reinterpretan con precisión.
Aspectos destacados del proyecto
• Respuesta urbana: la vivienda conserva el esquema de contacto con la casa semiadosada vecina y respeta el ritmo del barrio.
• Ampliación en sección: los medios pisos permiten aprovechar mejor el desnivel y ganar casi un nivel adicional.
• Cubierta activa: el entretecho y las grandes buhardillas aumentan el espacio habitable y definen la imagen exterior.
• Fachada integrada: la retícula perpendicular de paneles incorpora las aberturas dentro de una envolvente continua.
• Escalera protagonista: el elemento de circulación conecta visualmente las diferentes alturas de la vivienda.
• Contraste espacial: el exterior abstracto se contrapone a un interior íntimo, cálido y adaptado a sus habitantes.
• Diseño contextual: el proyecto amplía el programa sin abandonar la escala residencial de su entorno.
Conclusión y Enseñanza para Nuevos Arquitectos:
Casa A+A de DVA Arhitekta enseña que la arquitectura residencial de calidad no depende necesariamente de grandes superficies ni de gestos formales espectaculares. En este caso, la ampliación se consigue trabajando con la sección, la cubierta y la circulación; la identidad se construye mediante una envolvente precisa y un interior atento a la experiencia cotidiana.
Para los nuevos arquitectos, diseñadores y estudiantes, el proyecto deja una enseñanza práctica: antes de añadir volumen, conviene analizar qué puede ofrecer el solar, la normativa, la casa vecina y la sección. Cuando esas condiciones se convierten en herramientas de diseño, las limitaciones dejan de ser obstáculos y comienzan a producir soluciones más inteligentes, habitables y duraderas.
Memoria del proyecto:
Esta es una casa para una pareja joven con un perro. La situación del terreno estaba determinada por una casa vecina semi-adosada, por lo que se decidió mantener el esquema de edificio existente, aunque el programa en m2 fuese sustancialmente mayor.
La nueva casa sigue a la vecina en el punto de contacto, pero más adelante se expande, lo que se hace más evidente en el techo. El entre techo, un elemento muy utilizado en el barrio, se utiliza también en este caso para obtener espacio adicional bajo el mismo techo.
Frente a un exterior más bien abstracto, el interior es íntimo y cálido. La escalera domina el interior, a través de la que todas las plantas pueden ser visualizadas. Su distribución a través de medios-pisos permitió ganar casi un piso más de lo que se pensó originalmente.
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Ficha Técnica
Proyecto: Casa A+A / A+A House
Estudio: DVA Arhitekta
Ubicación: Zagreb, Croacia
Año: 2012
Tipo: Vivienda unifamiliar entre medianeras / semiadosada
Usuarios: Pareja joven y un perro
Fotografía: Robert Leš
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